3LHD revitalización urbana de Gredelj, antigua zona industrial de Zagreb

El desarrollo urbano sostenible y la renovación de la ciudad centrada en varios aspectos de la utilización y la reutilización del tejido urbano han sido los temas centrales de la conferencia europea sobre políticas arquitectónicas "Re-use architecture”, que ha tenido lugar en Zagreb y en streaming los días 22 y 23 de abril de 2021. La pandemia de COVID-19 y los terremotos que golpearon Zagreb en marzo de 2020 y la región de Sisak-Moslavina en diciembre han mostrado las diferentes vulnerabilidades del espacio físico urbano y la necesidad de aumentar la resiliencia de las ciudades para afrontar los retos contemporáneos.
La conferencia ha constituido una oportunidad para recabar, de profesionales y administraciones públicas, experiencias e inspiraciones para futuras acciones de renovación urbana para los territorios afectados, así como para la rehabilitación y la revitalización de áreas abandonadas y degradadas. En este contexto está un amplio estudio sobre la revitalización urbana de la antigua zona industrial de Gredelj, en el centro de Zagreb, en el que ha participado el estudio de arquitectura 3LHD.

El estudio ha concernido una vasta área de 45 hectáreas que se extiende entre las calles Branimirova y Vukovarska y la estación ferroviaria y de autobuses. Una superficie que es el doble de la que ocupa la ciudad antigua de Dubrovnik y que podría convertirse en uno de los espacios más importantes de Zagreb. El estudio es una iniciativa de planificación global y multidisciplinar en que han participado diversos profesionales, entre ellos el estudio de arquitectura 3LHD, y que ha contado con el apoyo del EBRD (European Bank for Reconstruction and Development). Al igual que en intervenciones similares, realizadas en los últimos 20 años en el patrimonio industrial de muchas ciudades europeas, como Viena, Múnich, Zúrich y Oslo, donde espacios abandonados y cerrados se han transformado en espacios públicos con equipamientos, áreas peatonales y parques, el proyecto prevé para el área la realización de diferentes intervenciones, entre las que destacan nuevas escuelas y edificios para la administración pública y la creación de un nuevo e importante hub de transporte al sur de la estación ferroviaria. Además, con el proyecto se podría resolver un problema importante de desconexión entre zonas urbanas. En efecto, la ciudad de Zagreb está dividida en dos zonas, la norte y la sur, desconectadas entre ellas a causa de la línea ferroviaria. El proyecto prevé elevar las vías, lo que facilitaría el tráfico peatonal y viario, reconectado las dos partes de la ciudad. El enfoque sistemático adoptado para la revitalización del área demuestra que Gredelj, un área abandonada y degradada, podría pasar a ser una de las zonas más interesantes de la ciudad contemporánea, bien integrada en su tejido urbano. Además, la introducción de contenidos culturales, sociales y naturales mejorarían sensiblemente la calidad de vida y de trabajo de los residentes. Y ello sin eliminar la identidad espacial del área, sino más bien lo contrario: se podrían salvaguardar y conservar algunos elementos de arquitectura moderna e importantes testimonios del patrimonio industrial de la antigua fábrica.

(Agnese Bifulco)

Images courtesy of 3LHD

Film: Study of the urban revitalization of the former Gredelj factory zone
Animation and text: Boris Goreta, Ida Ister
Narrator: Lizette Villaverde
Sound: Berko Muratović

Fact sheet

Project name: Urban revitalization of the former Gredelj factory zone
Program: public, urbanism, reuse
Status: project
Grad: Zagreb
Country: Croatia

Competition info
Project start date: 12.09.2018
Project end date: 12.03.2019
Site area: 45ha (12ha in the competition)
Client: City of Zagreb

Urbanism
3LHD - Saša Begović, Marko Dabrović, Tatjana Grozdanić Begović, Silvije Novak, Paula Kukuljica, Zoran Šuša, Goran Mraović, Ida ister
de Architekten Cie. - Branimir Medić, Sunčana Rapaić

strategy: HDC - Zoran Kasum, Ružica Herceg
market research: Colliers International - Vedrana Likan, Klara Matić, Filip Dumbović
traffic and infrastructure: IGH - Nina Dražin Lovrec, Dubravka Dujmović, Stjepan Kralj, Slobodan Kljajić, Tomislav Pervan
legal: M&S Partners - Andrej Šooš Maceljski, Nikola Berović

Feasibility study for EBRD
Project start date: 01.09.2020
Project end date: 10.11.2020
Status: project
City: Zagreb
Country: Croatia

Site area: 45ha
Client: EBRD

Team members: 
PwC (lead advisor) - Matthias EICHER, Olena Chekmezova, Hrvoje Cesar
Colliers International (market research) - Vedrana Likan, Klara Matić, Filip Dumbovic
M&S (legal) - Andrej Šooš Maceljski, Nikola Berović, Kristina Banić
3LHD (urbanism) - Saša Begović, Marko Dabrović, Tatjana Grozdanić Begović, Silvije Novak, Paula Kukuljica, Zoran Šuša, Ante Peović

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